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根据仲量联行一季度市场回顾报告，2008年第一季度上海房地产市场需求旺盛，尤其是办公楼。迄今为止，次贷危机并未对办公楼需求造成影响。尽管浦东已进入大规模新增供应期，但浦西、浦东办公楼租金均出现上涨。仲量联行上海董事总经理顾东尼评价说：“浦西办公空间的紧缺已使租金水平达历史新高。”
来自第一季度的数据显示，浦西、浦东租金均上涨3%。仲量联行中国区研究部总监何恩凯认为，浦东虽有大量新增供应进入市场，但甲级办公楼租金并未下跌。
尽管国际经济的不确定性日益显露，但在服务性行业客户强劲扩张计划的推动下，上海办公楼市场的需求持续强劲。虽然有一些金融业租户的扩张势头有所放缓，但大部分客户仍希望扩大其在上海的规模，并实现在中国市场的业务增长。合资及本土企业在这个市场上扮演着同样重要的角色。将于2008年竣工的浦东办公楼中，有约50%已被预租。
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