本周上海楼市产权式写字楼共成交328席写字间2.80万平方米，成交量环比上升30.02%。本周上海写字楼成交行情量价齐升，平均成交价格环比上扬12.27%，为14655元/平方米。

　　本周写字楼整体行情的走高使得套均面积也增加3平方米，为85平方米。均价的上扬使得本周写字间平均成交总价由上周的107.11万元增加17.78万元，为124.89万元。从写字楼套均总价仅为公寓套均总价114.82万元的108.8%来看，沪上写字楼项目价值还有很大的上升空间，但这同时也取决于写字楼项目的自身品质。

　　共有48个写字楼项目在本周发生交易，平均每个项目成交7席写字间582平方米，较上周大幅增加125平方米。这就使得每个写字楼项目平均营收能力增加256.33万元，为597.08万元，甚至高于本周公寓产品的平均营收水平。

　　本周成交面积的前十名写字楼共成交了1.81万平方米办公房源，成交集中程度上升为64.82%。张江创业源项目位于张江高科技园区内，恰当的定位于服务园区内企业使得它本周去化5870平方米，均价为10945元/平方米。